ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона

11.10.2021

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона

1. На основании распоряжения администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области от 27.09.2021 № 28-р п.1 «О проведении аукциона», администрация Заплавненского сельского поселения проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности:

Лот №1. Земельный участок, адрес: Волгоградская область, Ленинский район, 4 км севернее с. Заплавное; кадастровый номер: 34:15:060102:916; площадь 1998007 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид сельскохозяйственных угодий - пастбища, разрешенное использование земельного участка – производство сельскохозяйственной продукции, для сельскохозяйственного производства (животноводство, выпас сельскохозяйственных животных). Срок договора аренды пять лет, начальная цена аукциона – 32 000 руб. 00 коп. ежегодной арендной платы, размер задатка 6 400 руб. 00 коп, шаг аукциона - 500 руб.

Организатор аукциона – администрация Заплавненского сельского поселения.

2. Аукцион состоится 25.11.2021 г. в 10 часов 00 минут.

3. Место проведения аукциона – администрация Заплавненского сельского поселения, адрес: Волгоградская область, Ленинский район, с. Заплавное, ул. Советская, д. 14, кабинет №5.

4. К участию в аукционе приглашаются все заинтересованные лица признаваемые участниками и представившие необходимые документы в соответствии с пунктами 12,13 настоящего извещения.

5. Начало приема заявок – с момента публикации настоящего извещения.

6. Окончание приема заявок 19.11.2021 г. в 16.00 часов.

7. Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с условиями аукциона осуществляются в администрации Заплавненского сельского поселения по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, с. Заплавное, ул. Советская, д. 14, кабинет №1, тел. 4-91-66 в рабочие дни с 8.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 16.00 часов.

8. Рассмотрение заявок и оформление протокола рассмотрения заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится 22.11.2021 г. в 10 час. 00 мин. в администрации Заплавненского сельского поселения по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, с. Заплавное, ул. Советская, д. 14, кабинет №5.

9. Регистрация участников аукциона проводится в день торгов с 9.00 до 10.00 часов, по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, с. Заплавное, ул. Советская, д. 14, кабинет №1.

10. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене предмета аукциона. Предложения о цене предмета аукциона заявляются открыто в ходе проведения аукциона.

11. Величина повышения начальной цены предмета аукциона - шаг аукциона в пределах трех процентов.

12. Для участия в аукционе претендентам необходимо представить в администрацию Заплавненского сельского поселения следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (прилагается);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка по заявленному лоту.

13. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

14. Предоставление платежных документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

15. Внесение задатка. Сумма задатка вносится на лицевой счет администрации Заплавненского сельского поселения и считается внесенной с момента зачисления на счет по следующим реквизитам: Получатель: Управление федерального казначейства по Волгоградской области (Администрация Заплавненского сельского поселения) л/с 05293027600 ИНН 3415012746 КПП 341501001 р/с 03232643186304042900 в отделении Волгоград г. Волгоград БИК 041806001 ОКТМО 18630404, назначение платежа: «задаток для участия в аукционе 25.11.2021 г. лот № 1».

16. Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе по одному лоту.

17. Суммы задатков возвращаются претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, по реквизитам, указанным в заявке.

18. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

19. Заявитель имеет право отозвать заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, с. Заплавное, ул. Советская, д. 14. Администрация Заплавненского сельского поселения возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

20. Заявитель может ознакомиться с технической, юридической и иной документацией, с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участка для осмотра его на местности и иную информацию у организатора аукциона в период приема заявок на безвозмездной основе. Получить информацию о земельном участке также возможно на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, не вправе предъявлять претензии к администрации Заплавненского сельского поселения по поводу состояния предмета аукциона. Земельный участок используется по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

21. Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка, выданном филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Волгоградской области, с которым можно ознакомиться в администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, с. Заплавное, ул. Советская, д. 14, кабинет №1, в справочно-информационном сервисе в сети интернет - публичной кадастровой карте.

22. Аукционист при проведении аукциона предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену аукциона. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона" заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

23. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один экземпляр которого передается победителю аукциона.

24. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней со дня подписания протокола аукциона, по реквизитам, указанным в заявке.

25. Аукцион признается несостоявшимся, в случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета договора аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

26. С победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка.

27. Администрация Заплавненского сельского поселения направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

28. Администрация Заплавненского сельского поселения направляет единственному заявителю, признанному участником аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки. При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

29. Перечисление арендной платы производится ежеквартально равными долями, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом. Задаток зачисляется в счет арендной платы.

30. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.

31. Администрация Заплавненского сельского поселения принимает решение об отказе в проведении аукциона не позднее, чем за три дня до его проведения, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Администрация Заплавненского сельского поселения в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязана известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Приложение №1

Администрация

Заплавненского сельского поселения

Ленинского муниципального района

Волгоградской области

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

1._______________________________________________________________________________

( ф.и.о.,( кфх), ИНН, , контактный телефон, адрес электронной почты) далее – Претендент).

2. Изучив информацию, указанную в извещении о проведении аукциона, Претендент согласен на данных условиях участвовать «_____» ___________ 20___года в аукционе, лот №_______, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером _______,по адресу__________, категория земель ____________________________________________.

Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка. Претензий к администрации Заплавненского сельского поселения, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.

3. В случае победы в аукционе Претендент принимает на себя обязательства:

3.1. Подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

3.2. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в установленный действующим законодательством срок.

4. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

ИНН _______ КПП ________________Банк получателя________Получатель: __________

Расчетный счет ____________________Корреспондентский счет _____________________

БИК ________________Задаток в сумме ____________ внесен "___" _____________ 20__ г.

5. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в Администрации Заплавненского сельского поселения.

Приложение: ________________________________________________________________

"___" ______________ 20__ г. ________________________________________________

(подпись Претендента (его представителя))

М.П.

Приложение №2

ПРОЕКТ

договора аренды земельного участка

«____» ___________ 20__ г. _____________________________

Администрация Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области, в лице ________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

________________________________________________________________________________,

действующего на основании ___________________________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и________________________________________________________________________________

(полное наименование)

__________________________________________________________________

в лице___________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество представителя)

действующего на основании ________________________________________________________

(положение, устав, учредительный договор)

_________________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее именуется - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью _______ кв. м, с кадастровым номером _______________________, с разрешенным использованием:_______________________________________,

местоположением: Волгоградская область, _____________________________

__________________________________________________________________

(далее именуется - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору, для ________________________________.

1.2. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться Арендатором.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ____________________

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за Участок устанавливается:

(расчет, итоги торгов)

3.2. Арендная плата за использование Участка исчисляется с момента передачи Участка Арендатору по акту приема-передачи.

3.2. Перечисление арендной платы производится ежеквартально равными долями, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

3.3. Перечисление арендной платы за землю осуществляется на счет: УФК по Волгоградской области (Администрация Ленинского муниципального района)

лицевой счет 04293027600

ИНН 3415012746 КПП 341501001 ОКТМО 18630404

Расчетный счет № 40101810300000010003

Банк получателя: Отделение Волгоград г. Волгоград БИК 041806001

Наименование платежа: арендная плата за землю

Код бюджетной классификации: 943 111 05013 10 1000 120

3.4. Размер арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий Договор.

Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за Участок с даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные правовые акты). При этом Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На односторонний отказ от исполнения Договора в порядке и случаях, предусмотренных разделом 8 Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель.

4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду.

4.1.5. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства.

4.1.6. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.

4.1.7. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор в случаях использования Участка с нарушением условий Договора.

4.1.8. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 3-дневный срок с момента подписания Договора.

4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области.

4.2.4. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата и пени.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.1.2. На заключение нового договора аренды земельного участка при наличии совокупности условий, указанных в подпункте 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации.

5.1.3. Производить с согласия Арендодателя улучшения Участка.

5.1.4. Сдавать Участок в субаренду с согласия Арендодателя.

Договор субаренды Участка заключается на условиях настоящего Договора. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. При досрочном прекращении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1.Использовать Участок в соответствии с требованиями противопожарной безопасности.

5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора, земельный участок используется по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием, строительство объектов недвижимости, капитальных объектов на земельном участке не допускается.

5.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.

5.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения.

5.2.5.Обеспечивать Арендодателю, органам государственного земельного надзора и органам муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель, а также уполномоченным органам исполнительной власти в области контроля за соблюдением природоохранного законодательства свободный доступ на Участок.

5.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

5.2.7. В 10-дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности направить письменное уведомление Арендодателю.

5.2.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю. За несвоевременное уведомление Арендодателя об изменении реквизитов или их отсутствие ответственность несет Арендатор.

5.2.9. Не нарушать права других землепользователей.

5.2.10. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.

5.2.11. По письменному требованию Арендодателя устранить за свой счет улучшения Участка, произведенные без его согласия.

5.2.12. В месячный срок после подписания Договора (изменений к нему) передать его (их) на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и в течение 7 дней после его (их) регистрации предоставить Арендодателю копию документа, подтверждающего данную регистрацию. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

5.2.13. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

5.2.14. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.

В случае не устранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжения Договора.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, определяемых ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующий период, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, путем заполнения полей платежных документов.

6.3. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

7. Изменение Договора

7.1. Изменения, дополнения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью, оформляются в той же форме, что и Договор, кроме изменений, произведенных в соответствии с пунктами 3.3, 3.4, 4.2.4, 6.2 Договора.

8. Прекращение Договора

8.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

8.2. Досрочное расторжение Договора по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке возможно:

8.2.1. При неиспользовании Участка в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения Участка, а также времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

8.2.2. При использовании Участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

8.2.3. При не устранении совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

8.2.4. При невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока для внесения арендных платежей либо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока задержки и ее последующего внесения.

8.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

9. Рассмотрение споров

9.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2. Споры, возникающие между Сторонами по исполнению/неисполнению условий Договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

10. Особые условия Договора

10.1. Реорганизация Арендодателя или Арендатора, а также перемена собственника Участка не является основанием для расторжения Договора.

10.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: один экземпляр хранится у Арендодателя, один экземпляр хранится у Арендатора, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

11. Приложения к Договору

К Договору прилагаются:

- _______________________________________________________________

(документ, устанавливающий размер и условия внесения арендной платы)

_________________________________________________________ на ____ л.;

- _______________________________________________________________

__________________________________________________________на ____ л.

12. Реквизиты Сторон

Арендодатель:

Арендатор:

Юридический адрес/почтовый адрес:

13. Подписи Сторон